Popularną formą inwestowania w nieruchomości jest tzw. flipping (flipowanie nieruchomości). Podatnik prowadzący tego rodzaju działalność jest podatnikiem VAT, ale bardzo często może korzystać ze zwolnienia. W publikacji omawiamy jak rozliczać w VAT flippowanie nieruchomości. Znajdziemy tam odpowiedź na pytania, m.in.: • czy flipper może korzystać ze zwolnienia podmiotowego • jak opodatkować nieruchomość, gdy flipper nie korzysta ze zwolnienia podmiotowego...
Sposób rozliczenia VAT od nieruchomości zależy przede wszystkim od sposobu jej nabycia, a następnie użytkowania. Pierwszym krokiem powinno być zawsze ustalenie, czy taka czynność podlega w ogóle VAT. Następnie ustalamy stawkę VAT. Często przy sprzedaży ma zastosowanie zwolnienie z VAT, ale w niektórych przypadkach możemy z niego zrezygnować. W publikacji krok po kroku pomagamy jak ustalić: • czy sprzedaż nieruchomości w ogóle podlega VAT, • czy można zast...
Przedsiębiorcy, którzy wykorzystują w prowadzonej działalności gospodarczej nieruchomości są zobowiązani do opłacania podatku od nieruchomości. Rozliczanie tego podatku sprawia w praktyce wiele problemów. Dotyczą one m.in. ustalenia przedmiotu opodatkowania podatkiem od nieruchomości oraz prawidłowej wysokości stawki tego podatku. W publikacji przedstawiono zasady opodatkowania podatkiem od nieruchomości, jego ewidencję w księgach rachunkowych oraz odp...
1 września 2019 r. nastąpiła zmiana definicji pierwszego zasiedlenia. Nowelizacja ta jest m.in. następstwem wyroku z Trybunału Sprawiedliwości UE z 16 listopada 2017 r. w sprawie C-308/16, Kozuba. Co ciekawe, od kilku lat organy podatkowe i sądy i tak stosowały wykładnię prounijną, ale nie zmienia to faktu, że pojawia się tu co najmniej kilka ważnych pytań. Ostatnia nowelizacja nie wyjaśniła jednak wszystkich dotychczasowych wątpliwości. Nadal ustalenie czy dosz...
W publikacji zostały omówione najczęściej spotykane sposoby zbycia nieruchomości wykorzystywanych w firmie, w tym nieruchomości prywatnych i skutki tych transakcji dla rozliczeń VAT oraz pcc, takie jak: • sprzedaż nieruchomości kupionej jako majątek firmowy • sprzedaż nieruchomości wniesionej do działalności z majątku prywatnego • sprzedaż prywatnej nieruchomości użytkowanej do innych celów niż osobiste • wniesienie aportem nieruchomości do spółki ...
Miejsce położenia nieruchomości wyznacza miejsce świadczenia usług, a tym samym miejsce ich opodatkowania w przypadku usług związanych z nieruchomościami. Ustalenie tego w praktyce sprawia wiele problemów. Dlatego ustawodawca unijny postanowił doprecyzować te regulacje. Z dniem 1 stycznia 2017 r. dodany został art. 31a do rozporządzenia 282/2011. Zmianie tej towarzyszyło określenie przykładowych katalogów usług związanych z nieruchomościami oraz usług, które usługami związany...
Nieruchomości to najbardziej wartościowy składnik firmowego majątku. Trudności w rozliczeniu transakcji związanych z ich udziałem biorą się jednak nie tyle z ich wartości, ile z konieczności jednoczesnego uwzględnienia przepisów prawa podatkowego, bilansowego oraz cywilnego. W opracowaniu omówiono: · moment powstania przychodu ze sprzedaży nieruchomości· koszty związane z odpłatnym zbyciem nieruchomości· skutki sprzedaży nieruchomości w podatku VAT· s...
W publikacji przedstawiamy aktualne stanowisko sądów i organów podatkowych na tematy warunków stosowania zwolnienia z VAT dla dostaw nieruchomości, ustalenia czy mamy do czynienia z nieruchomością zabudowaną, czy nie, warunków stosowania stawki 8% dla dostaw nieruchomości i usług modernizacji; korekty odliczonego VAT, gdy zmieniono przeznaczenie nieruchomości.
